서울특별시송파구방이동오피스텔서울 송파구 방이동 47, 14층1419호 (방이동,잠실헤리츠) 외 2필지 (서울 송파구 위례성대로2길 8)
경매 2022타경56385
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 3.9696㎡(1.201평)
- 건물면적
- 20.97㎡(6.343평)
- 개시결정
- 2022.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 경기신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 최저가
- 1억 7,280만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.04 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| -2024.01.29 | 1억 7,280만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.31 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.09 | 80일 |
| 최초진행일 | 2023.12.04 | 409일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.9696㎡(1.201평) | 8,640만원 |
| 건물(1) | 20.97㎡(6.343평) | 1억 2,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,176만 5,417원 |
| 건물 | 평 | 2,043만 1,972원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2022.10.31
- 보존등기일
- 2017.05.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(8호선 몽촌토성역,9호선 한성백제역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
- 3필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "부정형"의 토지로서, 현황 "업무시설, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 북동측, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.06
- 배당요구종기일
- 2023.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손호영 | 주거용 1419호 2020.08.31. ~ 2022.08.31. | 전입:2020-08-31 확정:2020-08-07 배당:2022-12-16 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.06.01 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.04.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.07.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.10.21 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
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