서울특별시송파구방이동오피스텔서울 송파구 방이동 43, 17층1720호 (방이동,대명벨리온) 외 2필지 (서울 송파구 오금로11길 37)
과거 경매 이력
경매 2024타경2160
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 3.502㎡(1.059평)
- 건물면적
- 17.12㎡(5.179평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,700만원
- 매각가
- 1억 5,830만원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 1억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.01 | 1억 4,960만원20% | - |
| 매각 158,300,000원 (84.65%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 155,960,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-19 | ||
| 납부 : 2026-01-07 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.22 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.10.13 | 459일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 473일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.502㎡(1.059평) | 7,667만원 |
| 건물(1) | 17.12㎡(5.179평) | 1억 1,033만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,189만 3,204원 |
| 건물 | 평 | 2,130만 3,340원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2024.07.22
- 보존등기일
- 2017.06.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 방이2동주민센터 남서측 인근에 위치한 대명벨리온내 제17층 제1720호(오피스텔)로서, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 일반상업지역임.
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 몽촌토성역, 지하철9호선 한성백제역 등이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
- 3필일단의 부정형(가장형 유사) 토지로서, "대명벨리온" 1개동(오피스텔, 근린생활시설)의 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 9m, 북측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스, 난방설비, 옥내소화전, 지하주차장 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.12
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이태규 | 주거용 1720호 2023.08.19.~ | 전입:2023-08-21 확정:없음 배당:2024-09-20 | 보:40,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.07.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.07.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.04.27 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.01.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.04.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.05.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.05.31 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.06.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.06.28 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.07.09 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.07.11 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2024.07.19 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.08.12 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.11.12 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.11.20 | 압류 |
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