서울특별시송파구방이동오피스텔서울 송파구 방이동 43, 8층817호 (방이동,대명벨리온) 외 2필지 (서울 송파구 오금로11길 37)
경매 2024타경52172
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 3.502㎡(1.059평)
- 건물면적
- 17.12㎡(5.179평)
- 개시결정
- 2024.02.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 최저가
- 1억 4,400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.19 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| -2025.07.07 | 1억 4,400만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.04 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.13 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 405일 |
| 최초진행일 | 2025.05.19 | 452일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.502㎡(1.059평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 17.12㎡(5.179평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,055만 9,680원 |
| 건물 | 평 | 2,085만 3,447원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.03.04
- 보존등기일
- 2017.06.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(8호선 몽촌토성역,9호선 한성백제역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
- 3필 일단의 토지로 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "부정형" 토지로서"업무시설 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.23
- 배당요구종기일
- 2024.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 817호 2022.11.26.~2024.11.25. | 전입:2022-11-28 확정:2022-10-14 배당:2024-03-06 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 817호 | 전입:2021-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.07.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.01.23 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.02.22 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.03.22 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.04.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.19 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.05.10 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.05.31 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.07.19 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.08.12 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.11.12 | 압류 |
| 을(4) | 2024.12.04 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2025.02.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 4번 2024.12.4. 제185372호로 경료된 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않고 그 잔액을 매수인이 인수함
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- 88%
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