서울특별시송파구방이동오피스텔서울 송파구 방이동 22-5, 22층2224호 (방이동,잠실리시온) (서울 송파구 오금로 87)
과거 경매 이력
경매 2022타경2708
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 6.15㎡(1.86평)
- 건물면적
- 53.3㎡(16.123평)
- 개시결정
- 2022.11.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 스타에셋대부금융(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,000만원
- 매각가
- 4억 7,050만원12.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.13 | 5억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.17 | 4억 3,200만원20% | - |
| 매각 470,500,000원 (87.13%) / 입찰 7명 / 0000000000000 | ||
| ( 2위금액 461,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-01 | ||
| 납부 : 2024-08-01 | ||
| 배당기일 : 2024-09-25 | ||
| 배당종결 : 2024-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.20 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.05.13 | 530일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.15㎡(1.86평) | 2억 1,600만원 |
| 건물(1) | 53.3㎡(16.123평) | 3억 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,512만 1,951원 |
| 건물 | 평 | 2,009만 5,516원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2022.12.08
- 보존등기일
- 2004.06.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(8호선 잠실역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
- 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 현황 업무용 및 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 35미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.24
- 배당요구종기일
- 2023.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양승혁 | 주거용 2224호 전부(53.3㎡) 2022.07.01.~2024.03.15. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-02-08 | 보:330,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 윤승균 | 주거용 2224호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:330,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.06.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2010.12.24 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2017.04.07 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2022.03.10 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2022.06.09 | 전세권설정 |
| 을(21) | 2022.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.11.30 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.01.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.07.28 | 압류 |
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