서울특별시송파구방이동다세대주택서울 송파구 방이동 203-3, 6층601호 (서울 송파구 양재대로71길 13-9)
과거 경매 이력
경매 2022타경52666
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 11.575㎡(3.501평)
- 건물면적
- 24.28㎡(7.345평)
- 개시결정
- 2022.05.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 조관식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,433만 2,000원
- 매각가
- 2,360만원87.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.31 | 1억 9,433만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2023.09.04 | 1억 5,546만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.10.23 | 1억 2,437만 3,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.11.27 | 9,949만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.01.22 | 7,959만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.03.11 | 6,367만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.04.15 | 5,094만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.05.20 | 4,075만 4,000원79% | - |
| 매각 40,799,999원 (20.99%) / 1명 / 미납 | ||
| 9차2024.09.30 | 4,075만 4,000원79% | 유찰 |
| 10차2024.11.04 | 3,260만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 11차2024.12.09 | 2,608만 2,000원86.6% | 유찰 |
| 12차2025.02.10 | 2,086만 6,000원89.3% | - |
| 매각 23,600,000원 (12.14%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-19 | ||
| 납부 : 2025-03-17 | ||
| 배당기일 : 2025-04-29 | ||
| 배당종결 : 2025-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.08 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.09 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.07.31 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,433만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.575㎡(3.501평) | 1억 3,440만원 |
| 건물(1) | 18.45㎡(5.581평) | 5,760만원 |
| 제시외(1) | 5.83㎡(1.764평) | 233만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,161만 1,231원 |
| 건물 | 평 | 815만 9,564원 |
- 감정원
- 씨비알이 현
- 가격시점
- 2022.06.08
- 보존등기일
- 2016.01.20
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설 및 아파트단지 및 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근 및 근거리에 노선버스정류장, "방이역(5호선)"이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 대상토지 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비,도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.17
- 배당요구종기일
- 2022.08.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정혜윤 | 주거용 601호 미상 | 전입:2018-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.04.05 | 가처분 |
| 갑(4) | 2021.05.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.05.23 | 임의경매 |
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