서울특별시송파구방이동다세대주택서울 송파구 방이동 199-2, 4층401호 (서울 송파구 마천로1길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경54253
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 38.88㎡(11.761평)
- 건물면적
- 128.52㎡(38.877평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정성기 외 8명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,870만원
- 매각가
- 3억 8,501만원28.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.14 | 5억 3,870만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.26 | 4억 3,096만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.14 | 3억 4,476만 8,000원36% | - |
| 매각 385,010,000원 (71.47%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 350,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-29 | ||
| 납부 : 2025-08-26 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.01 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 348일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,870만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.88㎡(11.761평) | 4억 7,520만원 |
| 건물(1) | 82.52㎡(24.962평) | 5,280만원 |
| 제시외(1) | 46㎡(13.915평) | 1,070만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,222만 2,222원 |
| 건물 | 평 | 163만 3,356원 |
- 감정원
- 동행
- 가격시점
- 2024.05.01
- 공시가격
- 287,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 방이역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
- 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6m 도로에 접함.
- 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.07
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.05.07 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.09.07 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2023.03.07 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.04.07 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.04.11 | 강제경매(17번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(20) | 2024.04.24 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 방이동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 송파구 방이동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방이동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 58건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 5,833만원
데이터 출처