서울특별시송파구방이동다세대주택서울 송파구 방이동 199-11, 5층501호 (방이동,정보팰리스) (서울 송파구 양재대로71길 27-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경59326
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 13.62㎡(4.12평)
- 건물면적
- 96.03㎡(29.049평)
- 개시결정
- 2024.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OOOOOOOO / 한OOOOOOOO
- 채권자
- 김미현
- 청구금액
- 5억 8,000만원
- 감정가
- 3억 7,309만 4,000원
- 매각가
- 1억 5,281만 9,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 3억 7,309만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2026.01.19 | 2억 9,847만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.09 | 2억 3,878만원36% | 유찰 |
| 4차2026.04.13 | 1억 9,102만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.06.01 | 1억 5,281만 9,000원59% | - |
| 매각 152,819,000원 (40.96%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.30 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 455일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 476일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,309만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.62㎡(4.12평) | 1억 7,570만원 |
| 건물(1) | 19.03㎡(5.757평) | 7,530만원 |
| 제시외(1) | 36㎡(10.89평) | 6,231만 6,000원 |
| 제시외(1) | 41㎡(12.403평) | 5,977만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,290만 147원 |
| 건물 | 평 | 679만 4,974원 |
- 감정원
- 동행
- 가격시점
- 2024.08.23
- 보존등기일
- 2020.11.16
- 공시가격
- 139,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이1동주민센터" 남서측에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 방이역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
- 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 6-8m내외의 포장도로에 접함.
- E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.08
- 배당요구종기일
- 2024.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미현 | 주거용 501호 2020.11.27~ | 전입:2020-11-27 확정:2020-11-25 배당:2024-07-30 | 보:580,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.24 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2022.12.19 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.07.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.08.13 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2026.03.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2026.04.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2022.12.19.등기)있음 (임대차보증금 500,000,000원, 전입일 2020.11.27, 확정일자 2020.11.25. / 증액된 임대차보증금 80,000,000원, 전입일 2020.11.27, 확정일자 미상). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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