서울특별시송파구방이동아파트서울 송파구 방이동 197, 101동 5층506호 (방이동,신구블레스밸리아파트) (서울 송파구 위례성대로12길 25)
과거 경매 이력
경매 2021타경55477
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 35.654㎡(10.785평)
- 건물면적
- 57.585㎡(17.419평)
- 개시결정
- 2021.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 파산자제일저축은행의파산관재인예금보험공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 9,300만원
- 매각가
- 5억 6,000만원19.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.28 | 6억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.02 | 5억 5,440만원20% | - |
| 매각 560,000,000원 (80.81%) / 입찰 2명 / 고진숙(공유자우선매수) | ||
| 2위금액 560,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-16 | ||
| 납부 : 2022-06-13 | ||
| 배당기일 : 2022-06-29 | ||
| 배당종결 : 2022-06-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.06 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.04 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.03.28 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.654㎡(10.785평) | 4억 8,510만원 |
| 건물(1) | 57.585㎡(17.419평) | 2억 790만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,360만 5,767원 |
| 건물 | 평 | 1,193만 5,243원 |
- 감정원
- 연우
- 가격시점
- 2021.11.06
- 보존등기일
- 2004.07.12
- 공시가격
- 1,045,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 등이 소재하여대중교통 이용의 편의도는 보통임.
- 사다리형 토지로서 건부지(아파트)로 이용중임.
- 북서측, 북동측, 남동측으로 도로에 접함.
- 위생및급배수설비, 난방시설, 소화전설비, 승강기 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.23
- 배당요구종기일
- 2022.01.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.08.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2011.09.23 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2012.11.02 | 2번김상화지분가압류 |
| 갑(6) | 2014.07.15 | 2번김상화지분가압류 |
| 을(8) | 2021.07.22 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2021.10.20 | 2번김상화지분강제경매개시결정(5번,6번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶2022.04.27 공유자 고OO 공유자 우선매수신고서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 방이동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 송파구 방이동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방이동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 105%
- 경매 진행 중
- 61건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 5,833만원
데이터 출처