서울특별시송파구방이동다세대주택

서울 송파구 방이동 192-7, 5층501호 (서울 송파구 위례성대로14길 7-5)

매각공고전

경매 2024타경63332(7)

서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
대지권
46.8㎡(14.157평)
건물면적
85.34㎡(25.815평)
개시결정
2024.10.31 (공유물분할을위한경매)
소유자 / 채무자
신정복 외3 / 김은미 외2
채권자
신정복 외1
청구금액
-
감정가
5억 9,100만원
최저가
5억 9,100만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.015억 9,100만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.10.31기준일
감정기일2024.12.2656일
배당요구종기일2025.01.1576일
경매공고일2026.04.23539일
최초진행일2026.06.01578일
매각일2026.06.011차578일

토지/건물 현황

감정가
5억 9,100만원
구분면적감정가
토지(7)46.8㎡(14.157평)4억 6,800만원
건물(7)85.34㎡(25.815평)1억 2,300만원
가격비
대지권 79% | 건물 21%
구분기준감정가
대지권㎡1,000만원
건물평476만 4,672원
감정원
예현
가격시점
2024.12.26
보존등기일
2005.09.12
공시가격
411,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 송파구 방이동 소재 "서울방이초등학교" 동측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) 통칭 "공원빌" 제2층 제201호외 6개호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 올림픽공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
  • 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "방이역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.
  • 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
  • 본동 남서측 방향으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
  • 위생·급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.10.31
소액기준일
2026.06.01
배당요구종기일
2025.01.15

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
최순화주거용 501호 2024.11.13.~2026.05.13.전입:2024-11-13 확정:2024-11-15 배당:2024-12-18보:20,000,000원 월:1,300,000원없음경매등기후 전입신고임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(4)2019.01.11소유권이전
갑(7)2024.10.31임의경매
갑(8)2026.05.11임의경매

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방이동 전세 리스크 지수

중간
55.9점
다세대주택 평균 낙찰가율
91%
경매 진행 중
61건
HUG 보증사고
7건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
7건
미반환 평균 보증금
3억 5,833만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

방이동 주변 지역송파구 기준

데이터 출처