서울특별시송파구방이동다세대주택서울 송파구 방이동 192-7, 5층501호 (서울 송파구 위례성대로14길 7-5)
경매 2021타경55422
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 46.8㎡(14.157평)
- 건물면적
- 107.34㎡(32.47평)
- 개시결정
- 2021.10.13 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 신정복 외3 / 신정복 외2
- 채권자
- 김은주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,200만원
- 최저가
- 5억 4,560만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.06 | 6억 8,200만원 | 유찰 |
| -2023.04.10 | 5억 4,560만원20% | 변경 |
| 2차2024.04.15 | 5억 4,560만원20% | - |
| 매각 602,350,000원 (88.32%) / 1명 / 불허가 | ||
| -2024.09.30 | 5억 4,560만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.03 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.03.06 | 509일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.8㎡(14.157평) | 2억 7,080만원 |
| 건물(1) | 85.34㎡(25.815평) | 4억 620만원 |
| 제시외(1) | 22㎡(6.655평) | 500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 578만 6,325원 |
| 건물 | 평 | 1,266만 3,998원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2021.10.26
- 보존등기일
- 2005.09.12
- 공시가격
- 411,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재“서울방이초등학교”동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등의 주거용 건물과 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 입지 여건은 무난시됨.
- 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 방이역(5호선) 및 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난시됨.
- 인접필지대비 등고평탄한 세장형 필지이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 폭 6M 내외의 도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급탕ㆍ급배수설비, 전기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.13
- 배당요구종기일
- 2022.01.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.01.11 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.10.13 | 임의경매 |
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