서울특별시송파구방이동도시형생활주택서울 송파구 방이동 166-4, 5층501호 (방이동,소망골든빌라) (서울 송파구 위례성대로10길 17)
경매 2023타경50476(4)
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 30.8099㎡(9.32평)
- 건물면적
- 69.97㎡(21.166평)
- 개시결정
- 2023.02.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한국도시건설(주) / 한국도시건설(주)
- 채권자
- 황정우 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,104만 8,000원
- 최저가
- 9,412만 8,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 배당종결
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.20 | 5억 6,104만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2024.07.08 | 4억 4,883만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.12 | 3억 5,907만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.30 | 2억 8,725만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.11.04 | 2억 2,980만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.12.09 | 1억 8,384만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.10 | 1억 4,707만 5,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.03.24 | 1억 1,766만원79% | 유찰 |
| -2025.04.28 | 9,412만 8,000원83.2% | 미진행 |
| 배당종결 : 2025-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.14 | 72일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.19 | 138일 |
| 최초진행일 | 2024.05.20 | 474일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,104만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 30.8099㎡(9.32평) | 3억 2,040만원 |
| 건물(4) | 50.37㎡(15.237평) | 2억 1,360만원 |
| 제시외(4) | 19.6㎡(5.929평) | 2,704만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,039만 9,255원 |
| 건물 | 평 | 1,136만 9,555원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.04.14
- 보존등기일
- 2018.12.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 및 다세대주택,아파트단지,각급 합교 등이 주로 소재하는 주거지대임.
- 공히 차량 출입 및 주차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형의 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 공히 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생급배수시설, 바단난방설비, 승강기시설,화재탐지시설 등을 갗추가 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.03
- 배당요구종기일
- 2023.06.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최홍기 | 주거용 501호 2020.01.07.부터 2024.01.06.까지 | 전입:2020-01-08 확정:2022-01-06 배당:2023-05-19 | 보:462,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.01.21 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2023.01.03 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.03.29 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2023.11.29 | 강제경매 |
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