서울특별시송파구방이동다세대주택서울 송파구 방이동 159-3, 6층602호 (방이동,베스트블루) 외 1필지 (서울 송파구 백제고분로50길 42-23)
과거 경매 이력
경매 2024타경60364
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 18.7㎡(5.657평)
- 건물면적
- 56.98㎡(17.236평)
- 개시결정
- 2024.08.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김훈종
- 청구금액
- 3억 8,820만 1,300원
- 감정가
- 3억 5,300만원
- 매각가
- 3억 5,000만원0.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.09 | 3억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.13 | 2억 8,240만원20% | - |
| 매각 350,000,000원 (99.15%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-27 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.12 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 533일 |
| 최초진행일 | 2026.03.09 | 560일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.7㎡(5.657평) | 2억 6,080만원 |
| 건물(1) | 29.98㎡(9.069평) | 6,520만원 |
| 제시외(1) | 27㎡(8.168평) | 2,700만원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,394만 6,524원 |
| 건물 | 평 | 534만 8,959원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2024.09.03
- 보존등기일
- 2018.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 「방이초등학교」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 지하철역(9호선: 송파나루역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
- 일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 정방형토지로서 주거용건부지 등으로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.22
- 배당요구종기일
- 2024.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김훈종 | 주거용 602호 2019.02.22.~2023.06.30. | 전입:2019-03-05 확정:2019-01-21 배당:2024-08-23 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 8,820만 1,300원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.02.25 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.07.22 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.03.02 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.04.24 | 압류 |
| 을(1) | 2023.09.21 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.04.11 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.08.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 2023. 9. 21. 접수 제140458호로 경료된 을구 순위 1번 임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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서울특별시 송파구 방이동 다세대주택
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