서울특별시송파구방이동다세대주택서울 송파구 방이동 159-12, 4층401호 (서울 송파구 백제고분로50길 42-11)
과거 경매 이력
경매 2023타경1948
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 22.62㎡(6.843평)
- 건물면적
- 60.43㎡(18.28평)
- 개시결정
- 2023.07.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 서OO
- 채권자
- 황지은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,700만원
- 매각가
- 3억 111만 5,000원15.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.21 | 3억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.25 | 2억 8,560만원20% | - |
| 매각 328,698,889원 (92.07%) / 2명 / 불허가 | ||
| 3차2025.04.14 | 2억 8,560만원20% | 유찰 |
| 4차2025.05.26 | 2억 2,848만원36% | - |
| 매각 301,115,000원 (84.35%) / 입찰 4명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 281,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-11 | ||
| 납부 : 2025-06-27 | ||
| 배당기일 : 2025-07-29 | ||
| 배당종결 : 2025-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.26 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 627일 |
| 최초진행일 | 2024.10.21 | 472일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.62㎡(6.843평) | 2억 1,420만원 |
| 건물(1) | 60.43㎡(18.28평) | 1억 4,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 946만 9,496원 |
| 건물 | 평 | 781만 1,816원 |
- 감정원
- 대현
- 가격시점
- 2023.07.18
- 보존등기일
- 2003.01.07
- 공시가격
- 185,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "서울방이초등학교" 인근에 위치하는 구분건물 1개호(다세대주택)로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 평지의 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대)등 건부지로 이용중임.
- 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함.
- 난방설비, 위생 및 급배수시설 등 설비가 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.28
- 배당요구종기일
- 2023.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정한영 | 주거용 401호 2018.8.31~ | 전입:2018-09-04 확정:2018-07-12 배당:2023-09-26 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.06.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.03.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.06.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.10 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.07.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.07.17 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.07.31 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.08.23 | 가압류 |
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