서울특별시송파구방이동다세대주택서울 송파구 방이동 151, 5층501호 (방이동,호수(가)하우스) (서울 송파구 백제고분로50길 6)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경57221
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 15.88㎡(4.804평)
- 건물면적
- 25.85㎡(7.82평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양미선 / 양미선
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 3억 7,900만원
- 최저가
- 5,086만 9,000원86.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.07 | 3억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.19 | 3억 320만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.07 | 2억 4,256만원36% | 유찰 |
| 4차2025.08.11 | 1억 9,404만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.09.15 | 1억 5,523만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.11.03 | 1억 2,419만원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.12.08 | 9,935만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.01.26 | 7,948만 2,000원79% | 유찰 |
| 9차2026.04.20 | 6,358만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2026.06.08 | 5,086만 9,000원86.6% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.01 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.03 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 255일 |
| 최초진행일 | 2025.04.07 | 293일 |
| 매각일 | 2026.06.0810차 | 720일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.88㎡(4.804평) | 2억 6,530만원 |
| 건물(1) | 25.85㎡(7.82평) | 1억 1,370만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,670만 6,549원 |
| 건물 | 평 | 1,453만 9,642원 |
- 감정원
- 준일
- 가격시점
- 2024.07.01
- 보존등기일
- 2020.09.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중교" 동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철9호선 "한성백제역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 정방형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.19
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영구 | 주거용 501호25.85㎡전부 2021.03.15. | 전입:2021-03-15 확정:2021-02-18 배당:2023-03-24 | 보:355,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.05 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.03.24 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.06.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 2023년3월24일 접수 제37734호
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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