서울특별시송파구방이동다세대주택서울 송파구 방이동 137-11, 1동 4층402호 (방이동,라센트빌) 외 1필지 (서울 송파구 위례성대로8길 41)
과거 경매 이력
경매 2023타경50476(3)
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 52.075㎡(15.753평)
- 건물면적
- 114.3㎡(34.576평)
- 개시결정
- 2023.02.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한국도시건설(주) / 한국도시건설(주)
- 채권자
- (주)케이알앤씨 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,502만 6,980원
- 매각가
- 1억 1,010만 6,000원79%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.20 | 5억 2,502만 6,980원 | 유찰 |
| 2차2024.07.08 | 4억 2,002만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.12 | 3억 3,601만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.30 | 2억 6,881만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.11.04 | 2억 1,505만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.12.09 | 1억 7,204만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.10 | 1억 3,763만 3,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.03.24 | 1억 1,010만 6,000원79% | - |
| 매각 110,106,000원 (20.97%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-07 | ||
| 납부 : 2025-04-09 | ||
| 배당종결 : 2025-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.16 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.19 | 138일 |
| 최초진행일 | 2024.05.20 | 474일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,502만 6,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 52.075㎡(15.753평) | 1억 9,120만원 |
| 건물(3) | 46.44㎡(14.048평) | 2억 8,680만원 |
| 제시외(3) | 28.86㎡(8.73평) | 1,999만 9,980원 |
| 제시외(3) | 39㎡(11.798평) | 2,702만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 367만 1,627원 |
| 건물 | 평 | 965만 4,876원 |
- 감정원
- 하원
- 가격시점
- 2023.02.16
- 보존등기일
- 2020.02.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
- 2필지 일단의 가장형으로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건이 속한 대지 북서측으로 "위례성대로8길"에 접함.
- 위생설비, 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.18
- 배당요구종기일
- 2023.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황정우 | 주거용 402호 2020.09.18.부터 2022.10.20 | 전입:2020-09-22 확정:2020-08-19 배당:2023-03-20 | 보:510,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.02 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2021.05.18 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.10.12 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.02.01 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.03.29 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.11.29 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.03.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 4번 2022.10.12. 접수 제123940호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함.
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