서울특별시송파구방이동아파트서울 송파구 방이동 134-22, 비동 4층402호 (방이동,해동아파트) (서울 송파구 가락로36길 9-21)
과거 경매 이력
경매 2024타경60067
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 27.5667㎡(8.339평)
- 건물면적
- 57.24㎡(17.315평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- (주)가토대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,300만원
- 매각가
- 4억 9,501만원13.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.01 | 5억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.20 | 4억 5,840만원20% | - |
| 매각 495,010,000원 (86.39%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 492,760,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-15 | ||
| 납부 : 2025-12-02 | ||
| 배당기일 : 2026-01-22 | ||
| 배당종결 : 2026-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.08.12 | 349일 |
| 최초진행일 | 2025.09.01 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.5667㎡(8.339평) | 4억 110만원 |
| 건물(1) | 57.24㎡(17.315평) | 1억 7,190만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,455만 164원 |
| 건물 | 평 | 992만 7,808원 |
- 감정원
- 아시아
- 가격시점
- 2024.09.05
- 보존등기일
- 2007.05.30
- 공시가격
- 370,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 ‘방산고등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 "방이역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등이 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.05.30
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안예진 | 주거용 402호 2014.04.25.~ | 전입:2014-04-29 확정:2014-04-29 배당:2024-10-16 | 보:341,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2014.04.29./2016.04.22./2018.04.30./2022.04.26.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.05.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2007.05.30 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.12.20 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.10.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.08.28 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.10.08 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 방이동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 송파구 방이동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방이동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 105%
- 경매 진행 중
- 58건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 5,833만원
데이터 출처