서울특별시송파구방이동다세대주택서울 송파구 방이동 131-16, 4층401호 외 1개호 (서울 송파구 가락로36길 15-9)
과거 경매 이력
경매 2017타경52389(2)
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 42.13㎡(12.744평)
- 건물면적
- 88.15㎡(26.665평)
- 개시결정
- 2017.07.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 방OOOOOOO / 방OOOOOOO
- 채권자
- 파산자 부산저축은행의 파산관재인 예금보험공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,900만원
- 매각가
- 4억 5,125만 5,000원2.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.13 | 4억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.24 | 3억 5,120만원20% | - |
| 매각 451,255,000원 (102.79%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 401,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-31 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-10 | ||
| 납부 : 2022-03-07 | ||
| 배당기일 : 2022-04-12 | ||
| 배당종결 : 2022-04-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.08.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2017.10.10 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.12.13 | 1602일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 30.5㎡(9.226평) | 1억 8,660만원 |
| 토지(4) | 11.63㎡(3.518평) | 7,680만원 |
| 건물(3) | 63.82㎡(19.306평) | 1억 2,440만원 |
| 건물(4) | 24.33㎡(7.36평) | 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 625만 2,077원 |
| 건물 | 평 | 658만 5,165원 |
- 감정원
- 우리
- 가격시점
- 2017.08.07
- 보존등기일
- 2003.07.23
- 공시가격
- 250,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 “방이초등학교” 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "방이역"이 소재하는 바 교통상황은 보통임.
- 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.08.19
- 배당요구종기일
- 2017.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김율희 | 주거용 403호(출입문표시 401호) 2009.11.06. ~ | 전입:2010-04-08 확정:2010-04-08 배당:2017-08-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서은철 | 주거용 401호(출입문표시 403호) 2003.07.15. ~ | 전입:2003-07-16 확정:2003-07-16 배당:2017-08-11 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:12,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(26) | 2009.08.18 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2009.08.19 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2011.03.03 | 주택임차권 |
| 갑(36) | 2013.01.18 | 압류 |
| 을(5) | 2014.02.06 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2014.02.06 | 근저당권설정 |
| 갑(37) | 2014.04.02 | 압류 |
| 갑(38) | 2015.09.23 | 압류 |
| 갑(39) | 2016.04.11 | 압류 |
| 갑(40) | 2017.07.25 | 임의경매 |
| 갑(41) | 2019.02.21 | 압류 |
| 갑(42) | 2020.08.13 | 압류 |
| 갑(43) | 2021.09.30 | 압류 |
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