서울특별시송파구방이동다세대주택서울 송파구 방이동 131-16, 3층301호 외 1개호 (서울 송파구 가락로36길 15-9)
과거 경매 이력
경매 2017타경52389(1)
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 31.06㎡(9.396평)
- 건물면적
- 64.98㎡(19.656평)
- 개시결정
- 2017.07.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 방OOOOOOO / 방OOOOOOO
- 채권자
- 파산자 부산저축은행의 파산관재인 예금보험공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,200만원
- 매각가
- 3억 4,861만원5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.13 | 3억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.24 | 2억 6,560만원20% | - |
| 매각 348,610,000원 (105%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 338,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-31 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-10 | ||
| 납부 : 2022-03-08 | ||
| 배당기일 : 2022-04-12 | ||
| 배당종결 : 2022-04-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.08.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2017.10.10 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.12.13 | 1602일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.53㎡(4.698평) | 9,960만원 |
| 토지(2) | 15.53㎡(4.698평) | 9,960만원 |
| 건물(1) | 32.49㎡(9.828평) | 6,640만원 |
| 건물(2) | 32.49㎡(9.828평) | 6,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 641만 3,393원 |
| 건물 | 평 | 675만 6,207원 |
- 감정원
- 우리
- 가격시점
- 2017.08.07
- 보존등기일
- 2003.07.23
- 공시가격
- 131,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 “방이초등학교” 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "방이역"이 소재하는 바 교통상황은 보통임.
- 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.08.19
- 배당요구종기일
- 2017.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김창곤 | 주거용 304호(출입문표시 301호) 2014.02.18. ~ | 전입:2017-03-10 확정:2017-03-10 배당:2017-08-11 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김현자 | 주거용 304호(출입문표시301호) 주민등록등재자 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전지훈 | 주거용 301호(출입문표시304호) 미상 | 전입:2014-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:3원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(26) | 2009.08.18 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2009.08.19 | 근저당권설정 |
| 갑(36) | 2013.01.18 | 압류 |
| 을(4) | 2014.02.06 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2014.02.06 | 근저당권설정 |
| 갑(37) | 2014.04.02 | 압류 |
| 갑(38) | 2015.09.23 | 압류 |
| 갑(39) | 2016.02.26 | 압류 |
| 갑(40) | 2016.04.11 | 압류 |
| 갑(41) | 2017.07.25 | 임의경매 |
| 갑(42) | 2018.05.16 | 압류 |
| 갑(43) | 2020.08.13 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 방이동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 송파구 방이동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방이동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 91%
- 경매 진행 중
- 61건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 5,833만원
데이터 출처