서울특별시송파구방이동사무소서울 송파구 방이동 131-12, 2층204호 (서울 송파구 가락로36길 13)
과거 경매 이력
경매 2021타경56159
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 20.5085㎡(6.204평)
- 건물면적
- 42.06㎡(12.723평)
- 개시결정
- 2021.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김진환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,900만원
- 매각가
- 4,100만원88.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.19 | 3억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.20 | 2억 7,920만원20% | 유찰 |
| 3차2023.03.27 | 2억 2,336만원36% | 유찰 |
| 4차2023.05.01 | 1억 7,868만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.06.05 | 1억 4,295만원59% | 유찰 |
| 6차2023.07.17 | 1억 1,436만원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.08.21 | 9,148만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.09.25 | 7,319만원79% | 유찰 |
| 9차2023.11.13 | 5,855만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.01.08 | 4,684만 2,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.02.26 | 3,747만 4,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.04.01 | 2,997만 9,000원91.4% | - |
| 매각 41,000,000원 (11.75%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-05-09 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-07-02 | ||
| 배당종결 : 2024-07-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.14 | 364일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.31 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.12.19 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.5085㎡(6.204평) | - |
| 건물(1) | 42.06㎡(12.723평) | 3억 4,900만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2,743만 637원 |
- 감정원
- 이앤공감
- 가격시점
- 2022.11.14
- 공시가격
- 252,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "방이역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
- 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.25
- 배당요구종기일
- 2022.01.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진환 | 주거용 204호 2019.09.02.~ | 전입:2019-09-04 확정:2019-09-04 배당:2021-11-08 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.06.01 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2019.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.07.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.04.26 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.11.15 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2021.11.24 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.12.15 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.08.01 | 보전처분 |
| 갑(15) | 2023.10.20 | 압류 |
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