서울특별시송파구방이동사무소서울 송파구 방이동 131-12, 2층201호 (서울 송파구 가락로36길 13)
과거 경매 이력
경매 2021타경52911
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 19.2572㎡(5.825평)
- 건물면적
- 31.32㎡(9.474평)
- 개시결정
- 2021.06.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 차OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 매각가
- 1억 9,780만원22.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.10 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.02.21 | 2억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2022.03.28 | 1억 6,320만원36% | 유찰 |
| 4차2022.05.02 | 1억 3,056만원48.8% | - |
| 매각 197,800,000원 (77.57%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 180,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-09 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2022-06-16 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-08-24 | ||
| 배당종결 : 2022-08-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.30 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.01.10 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.2572㎡(5.825평) | 1억 2,750만원 |
| 건물(1) | 31.32㎡(9.474평) | 1억 2,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 662만 900원 |
| 건물 | 평 | 1,345만 7,885원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2021.06.23
- 보존등기일
- 2016.06.29
- 공시가격
- 252,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "서울방산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 근린생활시설 및 교육연구시설(학교) 등이 혼재하는 주택지대임.
- 대상으로 차량 접근이 가능하며, 인근에 다수의 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 "방이역")이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
- 남서측 및 북서측으로 각 도로폭 약 9m 및 4m 의 포장도로와 접함.
- 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.25
- 배당요구종기일
- 2021.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 차OO | 주거용 2층 201호 전부 2017.05.09.~2021.05.08. | 전입:2017-04-14 확정:2017-04-14 배당:2021-06-09 | 보:188,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 [확:2017.04.14.(계약서보증금180,000,000원),2019.05.01.(계약서보증금188,000,000원) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.06.01 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2019.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.07.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.04.26 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.06.15 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2021.12.15 | 압류 |
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