서울특별시송파구방이동다세대주택서울 송파구 방이동 131-1, 5층 502호 (방이동,시티펠리스) (서울 송파구 가락로36길 9-22)
과거 경매 이력
경매 2024타경63127
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 20.971㎡(6.344평)
- 건물면적
- 128.34㎡(38.823평)
- 개시결정
- 2024.10.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한국도시건설(주) / 한국도시건설(주)
- 채권자
- 조희영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,500만원
- 매각가
- 5억 8,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 5억 8,500만원 | - |
| 매각 585,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-10 | ||
| 배당기일 : 2025-12-10 | ||
| 배당종결 : 2025-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 340일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 367일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.971㎡(6.344평) | 2억 475만원 |
| 건물(1) | 29.49㎡(8.921평) | 3억 8,025만원 |
| 제시외(1) | 44.85㎡(13.567평) | - |
| 제시외(1) | 40㎡(12.1평) | - |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | - |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 976만 3,483원 |
| 건물 | 평 | 979만 4,452원 |
- 감정원
- VUM
- 가격시점
- 2024.11.15
- 보존등기일
- 2019.03.25
- 공시가격
- 187,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "서울방산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 인근에는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "방이역", 근거리에 지하철9호선 "송파나루역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서, 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 가락로36길과 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.02
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조희영 | 주거용 502호 2021.11.30.~2023.11.29 | 전입:2021-12-02 확정:미상 배당:2024-10-24 | 보:550,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자,경매신청인 [현황서상 전] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.05.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.12.02 | 전세권설정 |
| 갑(17) | 2023.05.12 | 압류 |
| 갑(18) | 2023.12.06 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.03.13 | 압류 |
| 갑(20) | 2024.07.24 | 압류 |
| 갑(21) | 2024.10.25 | 임의경매 |
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