서울특별시송파구방이동다세대주택서울 송파구 방이동 113, 5층501호 (방이동,천광) (서울 송파구 백제고분로48길 14)
경매 2024타경1228(3)
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 29.25㎡(8.848평)
- 건물면적
- 49.3㎡(14.913평)
- 개시결정
- 2024.04.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 양천신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억원
- 최저가
- 5억 1,200만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 10억원 | 유찰 |
| 2차2025.07.28 | 8억원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.01 | 6억 4,000만원36% | 유찰 |
| -2025.10.20 | 5억 1,200만원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.20 | 52일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.27 | 120일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 387일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 29.25㎡(8.848평) | - |
| 건물(3) | 49.3㎡(14.913평) | 10억원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 6,705만 5,589원 |
- 감정원
- 남강
- 가격시점
- 2024.06.20
- 보존등기일
- 2022.09.30
- 공시가격
- 433,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "송파나루역(지하철9호선)" 동측 인근에 제2종일반주거지역에 위치하고, 인근으로 주상용건물, 다세대건물 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(송파나루역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 근린생황시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 필지 북동측으로 노폴 약 10미터 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.30
- 배당요구종기일
- 2024.08.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이고운 | 주거용 501호 2023.10.17.~2025.10.16. | 전입:2023-10-04 확정:2023-10-04 배당:2024-07-08 | 보:50,000,000원 월:2,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.09.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.08.11 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.11.13 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.05.01 | 임의경매 |
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중간
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