서울특별시송파구방이동다세대주택서울 송파구 방이동 113, 3층302호 (방이동,천광) (서울 송파구 백제고분로48길 14)
경매 2024타경1228(2)
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 17.79㎡(5.381평)
- 건물면적
- 29.99㎡(9.072평)
- 개시결정
- 2024.04.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 양천신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,000만원
- 최저가
- 2억 8,672만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 5억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.28 | 4억 4,800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.01 | 3억 5,840만원36% | 유찰 |
| -2025.10.20 | 2억 8,672만원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.20 | 52일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 238일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 387일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 17.79㎡(5.381평) | - |
| 건물(2) | 29.99㎡(9.072평) | 5억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 6,172만 8,395원 |
- 감정원
- 남강
- 가격시점
- 2024.06.20
- 보존등기일
- 2022.09.30
- 공시가격
- 269,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "송파나루역(지하철9호선)" 동측 인근에 제2종일반주거지역에 위치하고, 인근으로 주상용건물, 다세대건물 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(송파나루역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 근린생황시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 필지 북동측으로 노폴 약 10미터 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.30
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민세령 | 주거용 302호 2023.10.31.~2025.10.30. | 전입:2023-11-01 확정:2023-10-17 배당:2024-12-04 | 보:40,000,000원 월:1,050,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.09.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.05 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.05.01 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.12.11 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 방이동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 송파구 방이동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방이동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 58건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 5,833만원
데이터 출처