서울특별시송파구방이동다세대주택서울 송파구 방이동 113, 2층204호 (방이동,천광) (서울 송파구 백제고분로48길 14)
경매 2024타경55225(4)
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 12.01㎡(3.633평)
- 건물면적
- 20.25㎡(6.126평)
- 개시결정
- 2024.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 관OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,600만원
- 최저가
- 2억 4,704만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 3억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.28 | 3억 880만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.01 | 2억 4,704만원36% | - |
| 매각 287,504,000원 (74.48%) / 입찰 1명 / 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2026.01.12 | 2억 4,704만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.27 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 365일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 12.01㎡(3.633평) | 2억 7,020만원 |
| 건물(4) | 20.25㎡(6.126평) | 1억 1,580만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,249만 7,918원 |
| 건물 | 평 | 1,890만 3,036원 |
- 감정원
- 청마
- 가격시점
- 2024.06.24
- 보존등기일
- 2022.09.30
- 공시가격
- 189,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "송파나루역"북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다세대주택, 연립주택, 시장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 송파나루역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 가각정리된 정방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약10m 내외 및 북서측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.30
- 배당요구종기일
- 2024.08.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 204호 2023.02.10.~2025.02.09. | 전입:2023-02-10 확정:2023-02-10 배당:2024-07-24 | 보:20,000,000원 월:1,100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.09.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.09.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.05 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.05.21 | 임의경매 |
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