서울특별시송파구방이동연립주택서울 송파구 방이동 106-6, 3층302호 (서울 송파구 오금로17길 32)
과거 경매 이력
경매 2024타경60043
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 28.24㎡(8.543평)
- 건물면적
- 70.1㎡(21.205평)
- 개시결정
- 2024.08.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조영희 / 조영희
- 채권자
- 오케이에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,030만원
- 매각가
- 3억 7,888만원15.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.21 | 4억 5,030만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 3억 6,024만원20% | - |
| 매각 378,880,000원 (84.14%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 363,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 납부 : 2025-10-21 | ||
| 배당기일 : 2025-12-03 | ||
| 배당종결 : 2025-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.31 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.12 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 297일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,030만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.24㎡(8.543평) | 4억 410만원 |
| 건물(1) | 56.85㎡(17.197평) | 4,490만원 |
| 제시외(1) | 13.25㎡(4.008평) | 130만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,430만 9,490원 |
| 건물 | 평 | 217만 8,731원 |
- 감정원
- 프리즘
- 가격시점
- 2024.08.31
- 공시가격
- 223,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 정비된 주택지대임.
- 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철9호선 송파나루역과 한성백제역이 있고, 인근 백제고분로 및 위례성대로변으로 버스정류장이 있어 교통환경은 비교적 양호한 편임
- 본건 토지는 인접도로 및 대지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있음.
- 본건 북서측으로 노폭 약5m의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.09
- 배당요구종기일
- 2024.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.02.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2013.09.09 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.02.18 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.01.06 | 압류 |
| 갑(6-1) | 2023.08.24 | 공매공고 |
| 갑(9) | 2024.08.26 | 임의경매 |
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