서울특별시송파구거여동아파트서울 송파구 거여동 654, 108동 7층701호 (거여동,송파위례리슈빌) (서울 송파구 위례송파로 124)
경매 2023타경55297
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 63.4671㎡(19.199평)
- 건물면적
- 105.462㎡(31.902평)
- 개시결정
- 2023.07.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 지OO / 지OO
- 채권자
- 장OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 7,000만원
- 최저가
- 12억 5,600만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.03 | 15억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.22 | 12억 5,600만원20% | - |
| 매각 1,558,880,000원 (99.29%) / 입찰 11명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 1,520,050,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2024-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.17 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.20 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.06.03 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.4671㎡(19.199평) | - |
| 건물(1) | 105.4624㎡(31.902평) | 15억 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 4,921만 3,215원 |
- 감정원
- 더밸류
- 가격시점
- 2023.07.17
- 보존등기일
- 2021.12.10
- 공시가격
- 1,364,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 거여동 소재 "덕수고등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트 단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형에 가까운 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.13
- 배당요구종기일
- 2023.09.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 방한칸 제외한 나머지부분 전부 2021.12.30. | 전입:2022-03-08 확정:2022-03-08 배당:2023-09-18 | 보:850,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.01.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.01.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.03.24 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2022.10.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.10.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.11.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.12.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.01.12 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.05.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 갑(4-1) | 2023.06.21 | 4번소유권이전청구권가등기가처분 |
| 갑(13) | 2023.07.06 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2023.07.21 | 압류 |
| 갑(4-2) | 2023.09.27 | 4번가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(15) | 2024.04.12 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.04.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-임차인 이공주로부터 인테리어 공사대금 85,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나(2023.09.18.자) 그 성립여부는 불분명함
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