서울특별시송파구거여동오피스텔서울 송파구 거여동 604-2, 13층1308호 (거여동,송파풍산리치안) (서울 송파구 위례서로 244)
경매 진행 중
경매 2024타경63967
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 5.4242㎡(1.641평)
- 건물면적
- 20.47㎡(6.192평)
- 개시결정
- 2024.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 임정호의 상속인 임병성 외2 / 망 임정호의 상속인 임병성 외2
- 채권자
- 김선희
- 감정가
- 2억 100만원
- 최저가
- 1억 6,080만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.20 | 1억 6,080만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.05 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.23 | 518일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 557일 |
| 매각일 | 2026.07.202차 | 606일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.4242㎡(1.641평) | 1억 4,070만원 |
| 건물(1) | 20.47㎡(6.192평) | 6,030만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,593만 9,309원 |
| 건물 | 평 | 973만 8,372원 |
- 감정원
- 신진
- 가격시점
- 2024.11.29
- 보존등기일
- 2022.03.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 거여동 소재 " 거원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔) 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 노폭 약 34미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 10미터, 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 급배수 설비 등 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.21
- 소액기준일
- 2026.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선희 | 주거용 1308호전부 2022.03.15.~2024.03.14. | 전입:2022-03-15 확정:2022-03-15 배당:2024-11-08 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2024.11.19 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.11.21 | 강제경매 |
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 88%
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- HUG 보증사고
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- 4건
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- 2억 7,000만원
데이터 출처