서울특별시송파구거여동다세대주택서울 송파구 거여동 4-7, 에이동 6층601호 (거여동,더숲) 외 1필지 (서울 송파구 성내천로 126-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경53052
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 14.2221㎡(4.302평)
- 건물면적
- 18.04㎡(5.457평)
- 개시결정
- 2024.03.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 2억 1,000만원19.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.13 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.10 | 2억 800만원20% | - |
| 매각 210,000,000원 (80.77%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-30 | ||
| 납부 : 2025-04-25 | ||
| 배당기일 : 2025-05-27 | ||
| 배당종결 : 2025-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.28 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.29 | 78일 |
| 최초진행일 | 2025.01.13 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.2221㎡(4.302평) | 1억 5,600만원 |
| 건물(1) | 18.04㎡(5.457평) | 1억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,096만 8,844원 |
| 건물 | 평 | 1,905만 8,091원 |
- 감정원
- 정국
- 가격시점
- 2024.03.28
- 보존등기일
- 2020.09.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여공원" 북측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "거여역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 지상 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.05
- 배당요구종기일
- 2024.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 601호 2021.7.30~ | 전입:2021-07-30 확정:2021-07-26 배당:2024-03-11 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [권리신고상 확정일],[등기부상 확:2022-01-17] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.07.30 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.09.05 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.06 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.08.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023.7.6. 접수 제99827호로 경료된 을구1번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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인근 매각 물건
서울특별시 송파구 거여동 다세대주택
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거여동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 4건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,000만원
데이터 출처