서울특별시송파구거여동아파트서울 송파구 거여동 294, 505동 4층 404호 (거여동,거여5단지아파트) (서울 송파구 양산로4길 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경3033
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 21.903㎡(6.626평)
- 건물면적
- 59.74㎡(18.071평)
- 개시결정
- 2024.10.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 옥천군산림조합
- 청구금액
- 5억 1,141만 6,292원
- 감정가
- 8억 3,100만원
- 매각가
- 12억 2,150만원47%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.18 | 8억 3,100만원 | 변경 |
| 1차2026.04.27 | 8억 3,100만원 | - |
| 매각 1,221,500,000원 (146.99%) / 입찰 33명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,173,311,110원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.06 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.14 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.07.24 | 276일 |
| 최초진행일 | 2025.08.18 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.903㎡(6.626평) | 6억 6,480만원 |
| 건물(1) | 59.74㎡(18.071평) | 1억 6,620만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,035만 2,007원 |
| 건물 | 평 | 919만 7,056원 |
- 감정원
- 동행
- 가격시점
- 2024.11.06
- 공시가격
- 590,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 거여역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
- 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 접근가능하며, 본건 단지는 북동측으로 노폭 약 18m, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 12m, 남서측으로 노폭 약 8m 도로에 각각 접함.
- E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.27
- 배당요구종기일
- 2025.01.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 1,141만 6,292원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.10.23 | 소유권이전 |
| 을(27) | 2021.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(29) | 2021.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(31) | 2021.08.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.09.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.21 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.11.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.12.23 | 가압류 |
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