서울특별시송파구거여동다세대주택서울 송파구 거여동 17-13, 1층101호 (서울 송파구 오금로57길 3-14)
경매 2023타경59510(1)
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 28.61㎡(8.654평)
- 건물면적
- 67.84㎡(20.522평)
- 개시결정
- 2023.11.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 거OOOOOOOOOOOOOO / 거OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 이승희 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,800만원
- 최저가
- 2억 2,425만 6,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.04 | 4억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.09 | 3억 5,040만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.10 | 2억 8,032만원36% | 유찰 |
| -2025.03.24 | 2억 2,425만 6,000원48.8% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.06 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.30 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.11.04 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.61㎡(8.655평) | 3억 660만원 |
| 건물(1) | 67.84㎡(20.522평) | 1억 3,140만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,071만 6,533원 |
| 건물 | 평 | 640만 2,885원 |
- 감정원
- 세인
- 가격시점
- 2023.12.06
- 보존등기일
- 2018.05.17
- 공시가격
- 201,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울영풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(거여역)이 소재하는등 제반 대중교통은 보통시됨.
- 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.09
- 배당요구종기일
- 2024.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남춘자 | 주거용 101호(방1칸) 2020.07.03.~ | 전입:2020-07-03 확정:2020-07-03 배당:2023-12-06 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정영식 | 주거용 일부(1층 방1칸) 2021.05.31.~ | 전입:2021-06-01 확정:2021-06-01 배당:2024-01-19 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.08.09 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.08.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.07 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.12.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.02.06 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.12.19 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 거여동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 송파구 거여동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
거여동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,000만원
데이터 출처