서울특별시송파구거여동다세대주택서울 송파구 거여동 15-2, 3층301호 (거여동,드림리치빌 2호) (서울 송파구 오금로57길 9-19)
과거 경매 이력
경매 2022타경56088
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 22.26㎡(6.734평)
- 건물면적
- 37.62㎡(11.38평)
- 개시결정
- 2022.11.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 거여역1지역주택조합추진위원회 / 거여역1지역주택조합추진위원회
- 채권자
- 이태원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,400만원
- 매각가
- 2억 5,570만원31.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.25 | 3억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.13 | 2억 9,920만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.08 | 2억 3,936만원36% | - |
| 매각 255,700,000원 (68.37%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-02-21 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-04-16 | ||
| 배당종결 : 2024-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.15 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.23 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.09.25 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.26㎡(6.734평) | 2억 2,400만원 |
| 건물(1) | 37.62㎡(11.38평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,006만 2,893원 |
| 건물 | 평 | 1,318만 1,019원 |
- 감정원
- 대현
- 가격시점
- 2022.11.15
- 보존등기일
- 2008.02.12
- 공시가격
- 206,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울영풍초등학교" 인근에 위 치하는 구분건물(드림리치빌 2호 제3층 제301호)로서, 본건 주위는 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
- 평탄한 지대에 위치하는 토지로서, 다세대주택 등 건부지로 이용중임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 타 지역으로의 계통성은 양호함.
- 급배수 및 위생설비, 화재설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.14
- 배당요구종기일
- 2023.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김철 | 주거용 301호 전체 2020.12.15.~ | 전입:2020-12-18 확정:2020-12-18 배당:2023-01-02 | 보:100,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정은주 | 전입:2018-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.08.27 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.10.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.11.03 | 강제경매 |
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