서울특별시송파구거여동연립주택서울 송파구 거여동 13-9, 지하층102호 외 2필지 (서울 송파구 오금로51길 14)
과거 경매 이력
경매 2023타경56818
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 35.02㎡(10.594평)
- 건물면적
- 61.67㎡(18.655평)
- 개시결정
- 2023.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- (주)명성벤쳐캐피탈대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 2,000만원26.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.22 | 3억원 | 유찰 |
| -2024.08.26 | 2억 4,000만원20% | 변경 |
| 2차2025.04.07 | 2억 4,000만원20% | 유찰 |
| 3차2025.05.19 | 1억 9,200만원36% | - |
| 매각 220,000,000원 (73.33%) / 입찰 4명 / 0000000000 | ||
| ( 2위금액 218,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-24 | ||
| 배당기일 : 2025-07-24 | ||
| 배당종결 : 2025-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.16 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.02.20 | 569일 |
| 최초진행일 | 2024.07.22 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.02㎡(10.594평) | 2억 7,000만원 |
| 건물(1) | 61.67㎡(18.655평) | 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 770만 9,880원 |
| 건물 | 평 | 160만 8,148원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2023.08.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여공원" 남서측 인근에 위치한 통칭 ‘덕산아트빌리지 나동’ 내 제지하층 제102호로서, 주변은 다세대, 연립을 위주로 단독, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "거여역" 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 3필 일단의 장방형에 유사한 토지로서 연립주택 1개동(16세대)의 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 10m 부체도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.08
- 배당요구종기일
- 2023.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.02.21 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.04.08 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.08.01 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 거여동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 송파구 거여동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
거여동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,000만원
데이터 출처