서울특별시송파구거여동단독·다가구서울 송파구 거여동 127-12 (서울 송파구 거마로9길 32-7)
과거 경매 이력
경매 2023타경58258
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 255.56㎡(77.307평)
- 개시결정
- 2023.09.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 거OOOOOOOOOOOOOO / 거OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 오예은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 4,096만 4,520원
- 매각가
- 6억 5,200만원42.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.24 | 11억 4,096만 4,520원 | 유찰 |
| 2차2025.04.28 | 9억 1,277만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.06.09 | 7억 3,021만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.28 | 5억 8,417만 4,000원48.8% | - |
| 매각 652,000,000원 (57.14%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 584,174,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-15 | ||
| 납부 : 2025-09-15 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 539일 |
| 최초진행일 | 2025.03.24 | 565일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 4,096만 4,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 10억 7,576만원 |
| 건물(1) | 60.72㎡(18.368평) | 1,851만 9,600원 |
| 건물(1) | 60.72㎡(18.368평) | 1,851만 9,600원 |
| 건물(1) | 60.72㎡(18.368평) | 1,554만 4,320원 |
| 제시외(1) | 6.3㎡(1.906평) | 88만 2,000원 |
| 제시외(1) | 4.8㎡(1.452평) | 67만 2,000원 |
| 제시외(1) | 8.1㎡(2.45평) | 113만 4,000원 |
| 제시외(1) | 3.6㎡(1.089평) | 50만 4,000원 |
| 제시외(1) | 23.5㎡(7.109평) | 493만 5,000원 |
| 제시외(1) | 17.2㎡(5.203평) | 309만 6,000원 |
| 제시외(1) | 4.5㎡(1.361평) | 81만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외(1) | 1.2㎡(0.363평) | 16만 8,000원 |
| 제시외(1) | 2.2㎡(0.666평) | 22만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 3,438원 |
- 감정원
- 신진
- 가격시점
- 2023.09.19
- 보존등기일
- 1990.11.23
- 공시가격
- 455,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 거여역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.06
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권오훈 | 주거용 1층 미상 | 전입:2023-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김영석 | 주거용 B2호 미상 | 전입:2008-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김춘석 | 주거용 201호 2021.04.15.~2025.03.08. | 전입:2021-04-15 확정:2021-04-15 배당:2023-10-12 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김필기 | 주거용 1층101호33㎥ 2013.04.16.부터 현재 | 전입:2013-04-16 확정:2013-04-15 배당:2023-11-21 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최대환 | 주거용 지층B03호(방1칸) 2019.05.06.~현재 | 전입:2020-06-09 확정:2019-05-30 배당:2023-09-27 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최학희 | 주거용 B03호 미상 | 전입:2019-05-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 표병준 | 주거용 옥탑층 301호 미상 | 전입:2018-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.10.01 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.09.06 | 강제경매 |
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