서울특별시성북구종암동아파트서울 성북구 종암동 80, 111동 6층601호 (종암동,래미안크리시엘) (서울 성북구 종암로25길 30)
과거 경매 이력
경매 2024타경107979
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 30.96㎡(9.365평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2024.05.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 9,800만원
- 매각가
- 6억 6,880만원4.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.12 | 6억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 5억 5,840만원20% | - |
| 매각 668,800,000원 (95.82%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 666,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-28 | ||
| 납부 : 2025-02-06 | ||
| 배당기일 : 2025-03-04 | ||
| 배당종결 : 2025-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.12.12 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.96㎡(9.365평) | 4억 1,880만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 2억 7,920만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,352만 7,132원 |
| 건물 | 평 | 1,538만 5,463원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2024.05.17
- 보존등기일
- 2004.11.15
- 공시가격
- 514,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "서울개운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 길음역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
- 북동측 하향 완경사인 "사다리형"의 토지로서, 현황 "아파트"건부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지 내외로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.14
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 차OO | 주거용 601호 전부 2019.04.18.~ | 전입:2019-04-17 확정:2019-04-05 배당:2023-05-02 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.01.11 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2019.06.14 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2019.10.30 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2020.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2021.07.19 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.04.13 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2023.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.02.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.10 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.06.13 | 압류 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2019. 4. 17., 확정일자 2019. 4. 5.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 22번 주택임차권등기 있음(임차권 등기일 2023 5. 2.)
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