서울특별시성북구종암동다세대주택서울 성북구 종암동 7-57, 3층302호 (서울 성북구 종암로10길 35)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경114809
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 24.92㎡(7.538평)
- 건물면적
- 37.92㎡(11.471평)
- 개시결정
- 2024.08.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 매각가
- 2억 5,699만 9,999원7.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2억 2,240만원20% | 변경 |
| 2차2025.06.04 | 2억 2,240만원20% | - |
| 매각 256,999,999원 (92.45%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-22 | ||
| 납부 : 2025-07-07 | ||
| 배당기일 : 2025-08-06 | ||
| 배당종결 : 2025-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.30 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 231일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.92㎡(7.538평) | 1억 9,460만원 |
| 건물(1) | 37.92㎡(11.471평) | 8,340만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 780만 8,989원 |
| 건물 | 평 | 727만 508원 |
- 감정원
- 중심
- 가격시점
- 2024.08.30
- 보존등기일
- 2012.11.19
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 종암동 소재 "서울대학교 사범대학 부설중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 다세대·단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "고려대역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 약6미터, 북측 및 남측으로 각각 약4미터 내외의 도로와 접함.
- 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.10
- 배당요구종기일
- 2024.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 라OO | 주거용 302호 2021.04.12~ | 전입:2021-04-12 확정:2021-03-22 배당:2023-04-24 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2021.04.12~2023.09.07. | 전입:2021-04-12 확정:2021-03-22 배당:2024-09-27 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.27 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.08.10 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.04.24 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.11.15 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.02.16 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.08.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2023.04.24. 접수 제55495호 주택임차권등기
동일지번 매각 물건
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