서울특별시성북구종암동사무소서울 성북구 종암동 62-93, 2층203호 외 2필지 (서울 성북구 종암로19길 60-21)
과거 경매 이력
경매 2022타경101717
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 29.943㎡(9.058평)
- 건물면적
- 57.83㎡(17.493평)
- 개시결정
- 2022.02.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 홍OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 매각가
- 3,731만 3,000원86.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.06 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.10 | 2억 2,240만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.14 | 1억 7,792만원36% | 유찰 |
| 4차2023.03.21 | 1억 4,233만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.04.25 | 1억 1,386만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.05.30 | 9,109만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.07.04 | 7,287만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.08.08 | 5,830만 1,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.09.12 | 4,664만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.10.17 | 3,731만 3,000원86.6% | - |
| 매각 37,313,000원 (13.42%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-30 | ||
| 배당기일 : 2023-11-30 | ||
| 배당종결 : 2023-11-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.04 | 71일 |
| 최초진행일 | 2022.12.06 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.943㎡(9.058평) | 1억 1,120만원 |
| 건물(1) | 57.83㎡(17.494평) | 1억 6,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 371만 3,723원 |
| 건물 | 평 | 953만 4,698원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2022.03.02
- 보존등기일
- 2019.07.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 종암동 소재 "종암동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 관공서, 교육시설, 의료시설, 공원 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 근거리에 지하철 4호선 "길음역", 지하철6호선 "월곡역", "고려대역(종암)" 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 3칠지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.26
- 배당요구종기일
- 2022.05.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍OO | 주거용 전부 2019.08.07.~ | 전입:2019-08-07 확정:2019-08-09 배당:2021-08-26 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.08.05 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.02.26 | 압류 |
| 을(1) | 2021.08.26 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.02.22 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.04.04 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.07.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021년 8월 26일 제175561호) 있음. (임대차보증금 235,000,000원, 전입일 2019. 08. 07. 확정일자 2019. 08. 09.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 성북구 종암동 사무소
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 성북구 종암동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
종암동 전세 리스크 지수
중간
- 사무소 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 30건
- HUG 보증사고
- 19건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,600만원
데이터 출처