서울특별시성북구종암동다세대주택서울 성북구 종암동 3-582, 제2층 제203호 (종암동,한신그린빌101동) (서울 성북구 종암로16길 55)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경108880
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 37.12㎡(11.229평)
- 건물면적
- 58.1㎡(17.575평)
- 개시결정
- 2024.05.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억원
- 매각가
- 3억 6,298만원9.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 4억원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 3억 2,000만원20% | - |
| 매각 362,980,000원 (90.75%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 341,030,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-25 | ||
| 납부 : 2025-07-25 | ||
| 배당기일 : 2025-09-02 | ||
| 배당종결 : 2025-09-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.07 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 303일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.12㎡(11.229평) | 2억 4,000만원 |
| 건물(1) | 58.1㎡(17.575평) | 1억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 646만 5,517원 |
| 건물 | 평 | 910만 3,841원 |
- 감정원
- F&R
- 가격시점
- 2024.06.07
- 보존등기일
- 2018.11.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 종암동 소재 "일신초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 6호선(월곡역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 부정형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.08
- 배당요구종기일
- 2024.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 제2층제203호전부 2020.07.13부터 | 전입:2020-07-13 확정:2020-06-29 배당:2023-05-02 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 2층203호전부 2020.07.13부터 2023.08.16까지 | 전입:2020-07-13 확정:2020-06-29 배당:2024-05-20 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.06 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.06.08 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.07.31 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.05.27 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.02.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 2023.5.2.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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