서울특별시성북구종암동다세대주택서울 성북구 종암동 3-582, 4층402호 (종암동,한신그린빌102동) (서울 성북구 종암로16길 55)
과거 경매 이력
경매 2023타경113168
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 15.21㎡(4.601평)
- 건물면적
- 23.8㎡(7.199평)
- 개시결정
- 2023.09.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 1억 9,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 1억 9,200만원20% | - |
| 매각 192,000,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-03 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-29 | ||
| 배당기일 : 2025-07-29 | ||
| 배당종결 : 2025-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.06 | 562일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 578일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.21㎡(4.601평) | 1억 6,800만원 |
| 건물(1) | 23.8㎡(7.2평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,104만 5,365원 |
| 건물 | 평 | 1,000만원 |
- 감정원
- FACAI
- 가격시점
- 2023.10.05
- 보존등기일
- 2018.11.16
- 공시가격
- 139,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 종암동에 소재하며 "일신초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 및 지하철역(6호선: 월곡역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중 임.
- 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.08
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 4층 402호 전부 2019.01.21.~2023.09.현재 | 전입:2019-01-18 확정:2019-01-02 배당:2023-09-18 | 보:218,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.01.29 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.02.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.22 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.11.01 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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