서울특별시성북구종암동연립주택서울 성북구 종암동 125-86, 2층201호 (종암동,그랜드빌) 외 1필지 (서울 성북구 종암로19길 109)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경113977
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 28.513㎡(8.625평)
- 건물면적
- 56.66㎡(17.14평)
- 개시결정
- 2023.10.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 3억 1,200만원11.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.16 | 2억 8,000만원 | - |
| 매각 312,000,000원 (111.43%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-26 | ||
| 납부 : 2024-06-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-17 | ||
| 배당종결 : 2024-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.21 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.05.16 | 219일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.513㎡(8.625평) | 1억 1,200만원 |
| 건물(1) | 56.66㎡(17.14평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 392만 8,033원 |
| 건물 | 평 | 980만 1,634원 |
- 감정원
- 이룸
- 가격시점
- 2023.10.17
- 보존등기일
- 2012.10.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 돈암동에 소재하는 "개운초등학교" 남동측 인근에 위치하며부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설 및 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
- 2필지 일단의 대체로 평지의 부정형의 토지로 현재 건(연립주택등)부지로 이용중임
- 본건 동측으로 약 12미터폭(종암로19길)의 포장도로, 서측으로 약 3미터폭의 막다른도로와각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
- 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비,승강기설비, 지층에 주차장시설등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.22
- 배당요구종기일
- 2023.12.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 201호 전부 2017.11.24~ | 전입:2017-11-24 확정:2017-09-27 배당:2020-02-12 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 전부 2017.11.24.~2019.11.23. | 전입:2017-11-24 확정:2017-09-27 배당:2023-10-06 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.06.20 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2018.03.22 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2018.08.14 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2018.10.10 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.06.25 | 압류 |
| 갑(11) | 2019.07.30 | 가압류 |
| 을(9) | 2019.10.11 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2020.02.12 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2020.05.25 | 가압류 |
| 갑(8-1) | 2021.03.04 | 공매공고 |
| 갑(16) | 2022.02.18 | 압류 |
| 갑(18) | 2023.10.10 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2023.12.08 | 압류 |
| 갑(20) | 2023.12.19 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(2020. 2. 12. 등기)있음
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2017. 11. 24., 확정일자 2017. 9. 27.). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사로부터 '우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨.
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