서울특별시성북구종암동다세대주택서울 성북구 종암동 1-8, 101동 2층202호 (종암동,한강뉴스타) (서울 성북구 월곡로10길 28)
경매 2024타경110715
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 28.168㎡(8.521평)
- 건물면적
- 27.89㎡(8.437평)
- 개시결정
- 2024.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,200만원
- 최저가
- 1억 4,438만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 2억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 2억 2,560만원20% | 유찰 |
| -2025.06.10 | 1억 8,048만원36% | 변경 |
| 3차2025.07.15 | 2억 8,200만원 | 유찰 |
| 4차2025.08.19 | 2억 2,560만원20% | 유찰 |
| -2025.09.23 | 1억 8,048만원36% | 변경 |
| 5차2025.11.04 | 1억 8,048만원36% | 유찰 |
| -2025.12.09 | 1억 4,438만 4,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 340일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.168㎡(8.521평) | 7,614만원 |
| 건물(1) | 27.89㎡(8.437평) | 2억 586만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 270만 3,067원 |
| 건물 | 평 | 2,439만 9,668원 |
- 감정원
- 아산
- 가격시점
- 2024.06.28
- 보존등기일
- 2021.03.15
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 종암동 소재 "일신초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(6호선, 월곡역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약12미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한난방설비 등이 구비되어
- 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.20
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 제202호전부 2021.04.06. ~ | 전입:2021-04-06 확정:2021-03-23 배당:2023-04-17 | 보:267,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 101동 2층202호 미상 | 전입:2024-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 제202호전부 2021.04.06. ~2023.04.05. | 전입:2021-04-06 확정:2021-03-23 배당:2024-06-18 | 보:267,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.06 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.04.17 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.06.20 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.07.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)
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- 2억 4,600만원
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