서울특별시성북구종암동다세대주택서울 성북구 종암동 1-126, 102동 5층 502호 (종암동,한강뉴스타) (서울 성북구 월곡로10길 32)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경115171
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 21.407㎡(6.476평)
- 건물면적
- 29.81㎡(9.017평)
- 개시결정
- 2023.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,100만원
- 매각가
- 1억 190만 9,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.20 | 3억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.25 | 2억 4,880만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.29 | 1억 9,904만원36% | 유찰 |
| 4차2024.10.02 | 1억 5,923만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.11.07 | 1억 2,738만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.12.12 | 1억 190만 9,000원67.2% | - |
| 매각 101,909,000원 (32.77%) / 강동현(전세사기피해자)(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-21 | ||
| 배당기일 : 2025-01-21 | ||
| 배당종결 : 2025-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.11 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.09 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.06.20 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.407㎡(6.476평) | 1억 8,660만원 |
| 건물(1) | 29.81㎡(9.018평) | 1억 2,440만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 871만 6,775원 |
| 건물 | 평 | 1,379만 4,633원 |
- 감정원
- 성북
- 가격시점
- 2023.11.11
- 보존등기일
- 2021.03.15
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 종암동 소재 "일신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
- 인근에 버스정류장 및 지하철역(월곡역, 6호선)이 소재함.
- 가장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 차량통행이 가능한 도로와 접하여 차량접근 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 개별냉난방 설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.01
- 배당요구종기일
- 2024.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 502호 전부 2021.03.22.~2023.03.22. | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-24 배당:2023-10-30 | 보:267,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 502호 전부 2021.03.22.~2023.03.22. | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-24 배당:없음 | 보:267,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.13 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.02.01 | 압류 |
| 을(1) | 2023.04.19 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.10.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(임차권등기일 2023. 4. 19.) 있음, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 267,000,000원, 전입일자 2021. 3. 22., 확정일자 2021. 3. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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