서울특별시성북구장위동아파트서울 성북구 장위동 8-2, 3층313호 (장위동,석계역한일노벨리아시티) 외 7필지 (서울 성북구 화랑로 299)
과거 경매 이력
경매 2024타경107696
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 4.4364㎡(1.342평)
- 건물면적
- 14.7145㎡(4.451평)
- 개시결정
- 2024.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 유OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 800만원
- 매각가
- 8,640만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 1억 800만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.18 | 8,640만원20% | - |
| 매각 86,400,000원 (80%) / 입찰 1명 / 유소연(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-24 | ||
| 납부 : 2025-04-07 | ||
| 배당기일 : 2025-05-27 | ||
| 배당종결 : 2025-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 74일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.4364㎡(1.342평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 14.7145㎡(4.451평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,217만 2,031원 |
| 건물 | 평 | 1,213만 2,105원 |
- 감정원
- 강진
- 가격시점
- 2024.05.23
- 보존등기일
- 2019.09.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울 성북구 석관동 소재 서울석관초등학교 북동측에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,도시형생활주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 북동측으로 지하철 1,6호선 석계역, 남서측으로 도보 약 10분 거리에 지하철 6호선 돌곶이역이 있는 등 제반교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택,업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
- 급탕 및 위생설비 완비되고, 난방설비,소화설비,승강기설비 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.16
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 313호전부 2021.2.26.~2023.9.25. | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-26 배당:2024-05-16 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.09.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.16 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.06.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구1번 2023.9.7. 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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