서울특별시성북구장위동단독·다가구서울 성북구 장위동 75-267 외 1필지 (서울 성북구 돌곶이로 138-16)
과거 경매 이력
경매 2023타경119340
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 132.3㎡(40.021평)
- 개시결정
- 2023.12.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- (주)보성
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,865만 9,600원
- 매각가
- 2억 3,870만원31.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.17 | 3억 4,865만 9,600원 | 유찰 |
| 2차2025.01.16 | 2억 7,892만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.27 | 2억 2,314만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.08 | 1억 7,851만 4,000원48.8% | - |
| 매각 238,700,000원 (68.46%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 202,976,770원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-21 | ||
| 납부 : 2025-05-21 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.15 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.14 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.12.17 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,865만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 6,684만 5,000원 |
| 토지(3) | - | 1,532만 8,200원 |
| 건물(1) | 33.45㎡(10.119평) | 1,873만 2,000원 |
| 건물(1) | 30.65㎡(9.272평) | 1,716만 4,000원 |
| 건물(1) | 35.55㎡(10.754평) | 1,990만 8,000원 |
| 제시외(1) | 11.77㎡(3.56평) | 700만원 |
| 제시외(1) | 4.4㎡(1.331평) | 66만원 |
| 제시외(1) | 2.24㎡(0.678평) | 22만 4,000원 |
| 제시외(1) | 11.04㎡(3.34평) | 231만 8,400원 |
| 제시외(1) | 0.56㎡(0.169평) | 8만 4,000원 |
| 제시외(1) | 2.64㎡(0.799평) | 39만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 166만 1,246원 |
- 감정원
- 석원
- 가격시점
- 2024.01.15
- 보존등기일
- 1992.11.11
- 공시가격
- 220,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 장위동 소재 "광운초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는. 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철6호선 "돌곶이역"이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨
- 기호(2)는 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3)은 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로 도로로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약3~3.5미터 내외의 현황 도로 소재함.
- 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.29
- 배당요구종기일
- 2024.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상진 | 주거용 지층1호 미상 | 전입:2020-07-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 배동운 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-04-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 손영 | 주거용 미상 미상 | 전입:2015-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이옥진 | 주거용 일부(1층 방2칸) 2023.06.09부터 2024.06.08까지 | 전입:2023-07-04 확정:2023-06-30 배당:2024-01-30 | 보:15,000,000원 월:420,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 2층 전부 2023.06.07부터 2025.06.06까지 | 전입:2023-06-09 확정:2023-05-02 배당:2024-02-26 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한기선 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-06-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.03.13 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2023.12.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각으로 매수인의 건물 소유를 위한 대지 전체에 대한 법정지상권 성립 여부는 알 수 없음.
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