서울특별시성북구장위동아파트서울 성북구 장위동 322-22, 103동 4층403호 (장위동,장위지웰에스테이트) (서울 성북구 한천로 660-16)
과거 경매 이력
경매 2024타경120736
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 24.111㎡(7.294평)
- 건물면적
- 38.996㎡(11.796평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 장이정의 파산관재인 윤준석 / 파산자 장이정의 파산관재인 윤준석
- 채권자
- 에프앤에이치2409유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 400만원
- 매각가
- 3억 5,390만원12.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 4억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.05 | 3억 2,320만원20% | - |
| 매각 353,900,000원 (87.6%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 347,555,800원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-17 | ||
| 납부 : 2025-09-17 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 207일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.111㎡(7.294평) | 2억 4,240만원 |
| 건물(1) | 38.996㎡(11.796평) | 1억 6,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,005만 3,503원 |
| 건물 | 평 | 1,369만 9,559원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.11.29
- 보존등기일
- 2022.10.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 장위동 소재 "남대문중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "돌곶이역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 20M, 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.28
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 마심리아프루즈(MASIMLIAFRUZ) | 주거용 전부 2023.10.25 ~2024.12.현재 | 전입:2023-10-25 확정:2023-10-25 배당:2024-12-12 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.12.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.18 | 파산선고 |
| 갑(6) | 2024.11.22 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지 을구 1번 구분지상권등기(2022.10.28.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
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