서울특별시성북구장위동다가구주택서울 성북구 장위동 264-22 (서울 성북구 장월로2길 15-6)
경매 2023타경102113
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 273.81㎡(82.827평)
- 개시결정
- 2023.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 2,435만 6,400원
- 최저가
- 9억 7,948만 5,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.31 | 12억 2,435만 6,400원 | 유찰 |
| -2024.03.07 | 9억 7,948만 5,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.03 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.03 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.01.31 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 2,435만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 10억 8,279만원 |
| 건물(1) | 86.16㎡(26.063평) | 4,824만 9,600원 |
| 건물(1) | 86.16㎡(26.063평) | 4,824만 9,600원 |
| 건물(1) | 86.16㎡(26.063평) | 4,135만 6,800원 |
| 건물(1) | 10.53㎡(3.185평) | 294만 8,400원 |
| 제시외(1) | 1.6㎡(0.484평) | 24만원 |
| 제시외(1) | 1.4㎡(0.424평) | 25만 2,000원 |
| 제시외(1) | 1.8㎡(0.545평) | 27만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 170만 9,182원 |
- 감정원
- 효성
- 가격시점
- 2023.03.03
- 보존등기일
- 1996.01.11
- 공시가격
- 441,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 장위동 소재 "상월곡역" 북측 인근에 위치하는 토지,건물로서, 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 곳으로서, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 상월곡역(6호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
- 서측으로 약 6미터 내외의 막다른 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수시설 및 난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.22
- 배당요구종기일
- 2023.05.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정석 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-02-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박형준 | 주거용 B101호 2006.04.21.부터 2023.03.까지 | 전입:2006-04-24 확정:2008-09-01 배당:2023-03-10 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 서울주택도시공사 | 주거용 1층 1호 43.08㎡ 2018.11.19~2020.10.29 | 전입:2021-01-21 확정:2018-10-29 배당:2023-02-17 | 보:43,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [서울보증보험주식회사(양도인 서울주택도시공사)(입주자 김주옹)],[보:금43,500,000원(금130,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금)],[등기부상 전:2018.11.14] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 비02호 2018.7.19~2021.1.19 | 전입:2021-02-26 확정:2018-06-25 배당:2023-03-09 | 보:71,250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [서울보증보험주식회사(양도인 한국토지주택공사)(입주자김판순)],[보:금71,250,000원(금75,000,000원 중 반환되지아니한 임차보증금)], [등기부상 전:2018.7.17~2021.1.19] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 1층 좌측 2019.3.15~2021.3.21 | 전입:2021-04-23 확정:2019-02-18 배당:2023-03-09 | 보:89,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [서울보증보험주식회사(양도인 한국토지주택공사(입주자 홍현림)],[보:금89,500,000원(금 130,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.01.11 | 소유권보존 |
| 을(15) | 2013.07.22 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2014.06.05 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2021.01.21 | 주택임차권 |
| 을(22) | 2021.02.26 | 주택임차권 |
| 을(23) | 2021.04.23 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2023.02.13 | 가압류 |
| 갑(19) | 2023.02.21 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2023.03.20 | 가압류 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 45,000,000원, 전입일 2006. 4. 24. 확정일자 2008. 9. 1.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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