서울특별시성북구장위동다세대주택서울 성북구 장위동 238-514, 3층301호 (장위동,지원하우스) 외 1필지 (서울 성북구 장월로17길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경118733
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 27.27㎡(8.249평)
- 건물면적
- 42.76㎡(12.935평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 오케이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,200만원
- 매각가
- 3억 610만원7.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 3억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 2억 6,560만원20% | - |
| 매각 306,100,000원 (92.2%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 295,001,111원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-25 | ||
| 납부 : 2025-09-19 | ||
| 배당기일 : 2025-10-21 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.29 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.05.30 | 226일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.27㎡(8.249평) | 2억 3,240만원 |
| 건물(1) | 42.76㎡(12.935평) | 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 852만 2,186원 |
| 건물 | 평 | 770만 39원 |
- 감정원
- SJ
- 가격시점
- 2024.10.29
- 보존등기일
- 2018.04.11
- 공시가격
- 222,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 장위동 소재 "서울장곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역(상월곡역/ 돌곶이역, 6호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 2필지 일단의 북측하향 완경사의 세장형 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 남측으로 노폭 약 4m내외, 북측으로 노폭 약 4-5m 포장도로에 각각 접함.
- 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.09
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태진 | 주거용 301호 미상 | 전입:2018-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.09.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.09.09 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.03.14 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.11.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.10.16 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.11.29 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 성북구 장위동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 성북구 장위동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장위동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,820만원
데이터 출처