서울특별시성북구장위동단독·다가구서울 성북구 장위동 231-568 (서울 성북구 장위로 25-13)
과거 경매 이력
경매 2022타경113130
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 143.45㎡(43.393평)
- 개시결정
- 2022.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 이승아
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 874만 8,070원
- 매각가
- 5억 2,100만원35.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.17 | 8억 874만 8,070원 | 유찰 |
| 2차2023.11.21 | 6억 4,699만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.26 | 5억 1,759만 8,000원36% | 유찰 |
| -2024.01.30 | 4억 1,407만 8,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.01.31 | 4억 1,407만 8,000원48.8% | - |
| 매각 521,000,000원 (64.42%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 488,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-15 | ||
| 납부 : 2024-02-28 | ||
| 배당기일 : 2024-03-28 | ||
| 배당종결 : 2024-03-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.08 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.10.17 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 874만 8,070원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 40만원 |
| 건물(1) | 68.11㎡(20.603평) | 408만 6,600원 |
| 건물(1) | 65.75㎡(19.889평) | 394만 5,000원 |
| 건물(1) | 9.59㎡(2.901평) | 31만 6,470원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 19만 2,383원 |
- 감정원
- 송준우
- 가격시점
- 2023.01.09
- 공시가격
- 275,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 장위동 소재 장위중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리 지하철4호선 미아사거리역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 현황 주택의 부지로 이용중임.
- 북동측으로 막다른 세로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.20
- 배당요구종기일
- 2023.03.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정기만 | 주거용 일부(2층 방3칸) 2017.01.24.~ 2024.05.22. | 전입:2017-01-24 확정:2017-01-24 배당:2023-01-09 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정기풍 | 주거용 미상 미상 | 전입:2016-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(지경희) | 주거용 일부(2층) 2013.12.10.~ 2023.12.09. | 전입:2015-11-20 확정:2013-11-27 배당:2023-02-28 | 보:75,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 점유부분 1층, 차:12만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.11.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.11.20 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.04.13 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.12.27 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.08.02 | 가압류 |
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