서울특별시성북구장위동다세대주택서울 성북구 장위동 230-162, 3층302호 (장위동,골든빌) (서울 성북구 장위로15길 42-7)
과거 경매 이력
경매 2021타경105934
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 24.6688㎡(7.462평)
- 건물면적
- 28.27㎡(8.552평)
- 개시결정
- 2021.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김봉환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 매각가
- 2억 6,776만 5,000원2.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.10 | 2억 6,100만원 | - |
| 매각 267,765,000원 (102.59%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-24 | ||
| 납부 : 2022-06-02 | ||
| 배당기일 : 2022-06-23 | ||
| 배당종결 : 2022-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.26 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.05.10 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.6688㎡(7.462평) | 1억 440만원 |
| 건물(1) | 28.27㎡(8.552평) | 1억 5,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 423만 2,066원 |
| 건물 | 평 | 1,831만 1,506원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2021.08.20
- 보존등기일
- 2016.05.03
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 장위동 소재 서울장곡초등학교 서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린공원, 소규모의 근린생활시설등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 차량출입은 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 동측 하향 완경사지대의 계단식으로 조성된 가장형의 평탄토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
- 도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설, 승강시설, 피로티식 주차장등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.13
- 배당요구종기일
- 2021.10.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김봉환 | 주거용 302호 전부 | 전입:2017-03-03 확정:2017-02-10 배당:2020-12-08 | 보:163,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [확:2017.02.10(1억6,300만원) 2019.03.04],[현황서상 전:2021-05-14] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.03.08 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2019.02.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2019.12.04 | 가압류 |
| 을(5) | 2020.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2021.02.08 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.07.06 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.08.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 김봉환이 있음(임대차보증금 163,000,000원, 전입일 2017. 3. 3, 확정일자 2017. 2. 10). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 성북구 장위동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 성북구 장위동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장위동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,820만원
데이터 출처