서울특별시성북구장위동다세대주택서울 성북구 장위동 219-51, 401호 (장위동,화이트하우스) (서울 성북구 장위로11길 37)
과거 경매 이력
경매 2023타경114024
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 26.9㎡(8.137평)
- 건물면적
- 60.52㎡(18.307평)
- 개시결정
- 2023.10.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 1억 9,500만원30.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.07 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.11 | 2억 2,400만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.16 | 1억 7,920만원36% | 유찰 |
| 4차2024.08.20 | 1억 4,336만원48.8% | 유찰 |
| -2024.10.01 | 1억 1,468만 8,000원59% | 변경 |
| 5차2024.10.10 | 1억 1,468만 8,000원59% | - |
| 매각 195,000,000원 (69.64%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 2위금액 194,100,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-20 | ||
| 납부 : 2024-11-04 | ||
| 배당기일 : 2024-12-17 | ||
| 배당종결 : 2024-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.26 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.05.07 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.9㎡(8.137평) | 1억 8,970만원 |
| 건물(1) | 40.52㎡(12.257평) | 8,130만원 |
| 제시외(1) | 20㎡(6.05평) | 900만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 705만 2,045원 |
| 건물 | 평 | 493만 2,539원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.10.19
- 보존등기일
- 2016.07.27
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 장위동 소재 "장위1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
- 완경사 지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.08
- 배당요구종기일
- 2023.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 401호 전부 2021.04.30.부터 | 전입:2021-04-12 확정:2021-04-12 배당:2023-10-06 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2021.05.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2021.10.18 | 압류 |
| 갑(16) | 2022.09.15 | 압류 |
| 갑(17) | 2022.11.10 | 압류 |
| 갑(18) | 2022.11.23 | 압류 |
| 을(2) | 2023.05.31 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2023.10.12 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2024.05.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023.05.31. 제76967호 주택임차권등기
- ▶임차권자 최윤정은 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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