서울특별시성북구돈암동다세대주택서울 성북구 돈암동 552-5, 2층204호 외 2필지 (서울 성북구 아리랑로7길 28-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경101377
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 20.053㎡(6.066평)
- 건물면적
- 29.84㎡(9.027평)
- 개시결정
- 2024.01.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 신OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 600만원
- 매각가
- 1억 3,200만원35.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.07 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.12 | 1억 6,480만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.14 | 1억 3,184만원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.25 | 1억 547만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.04.01 | 8,437만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.05.13 | 6,750만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.06.10 | 5,400만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.07.15 | 4,320만 2,000원79% | 유찰 |
| -2025.08.19 | 3,456만 2,000원83.2% | 변경 |
| 9차2025.09.23 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 10차2025.11.04 | 1억 6,480만원20% | 유찰 |
| 11차2025.12.09 | 1억 3,184만원36% | - |
| 매각 132,000,000원 (64.08%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
| 납부 : 2026-01-21 | ||
| 배당기일 : 2026-03-11 | ||
| 배당종결 : 2026-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.06 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 398일 |
| 최초진행일 | 2024.11.07 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.053㎡(6.066평) | 1억 4,420만원 |
| 건물(1) | 29.84㎡(9.027평) | 6,180만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 719만 944원 |
| 건물 | 평 | 684만 6,128원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2024.02.06
- 보존등기일
- 2012.10.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "정덕초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 도시형생활주택(다세대주택), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접필지 도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 "사다리형"토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.03
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 제204호 전부 2021.03.19. ~ | 전입:2021-03-19 확정:2021-02-15 배당:2023-04-25 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 전부 2021.03.19. ~ 2023.03.18. | 전입:2021-03-19 확정:2021-02-15 배당:2024-04-22 | 보:210,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.04.20 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.08.03 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.08.19 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.09.05 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.10.17 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.12.15 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.04.25 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2023.05.22 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.01.25 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2024.08.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.).
동일지번 매각 물건
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 74%
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데이터 출처